三亚市中心城区一住宅用地挂牌出让

　　5月23日，三亚市自然资源和规划局发布《三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告》(以下简称公告)，挂牌出让位于三亚市中心城区控规HP04-06-04/05/11地块。

　　公告指出，本次挂牌出让宗地位于三亚市中心城区控规HP04-06-04/05/11地块，面积37682.34平方米，用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图。经核查《三亚市国土空间总体规划(2021-2035年)》“三区三线”划定成果，三亚市中心城区控规HP04-06-04/05/11地块位于城镇开发边界(城镇集中建设区)内，不涉及占用永久基本农田和生态保护红线。根据《三亚市中心城区控制性详细规划(修编及整合)》成果，该宗地用地规划性质为二类居住用地(代码：R2)，对应土地用途为城镇住宅用地(市场化商品住房)。

　　公告指出，根据《海南省产业用地控制指标》的规定，鉴于三亚市中心城区控规HP04-06-04/05/11地块拟建设住宅项目，属于房地产业中的城镇住宅用地，因此该宗地的投资强度指标为500万元/亩，年度产值和年度税收不设指标。以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。结合该宗地所在区位、土地用途情况，本次拟出让宗地适用的基准地价情况如下：城镇住宅用地基准楼面地价为3850元/建筑平方米，折合土地单价为641.67万元/亩(设定容积率为2.5)。根据有资质的土地评估中介机构评估，并经评估专家小组评审通过，该宗地土地单价为31538元/平方米(折合2102.54万元/亩)，土地评估价为118842.5639万元。该宗地为棚户区改造拆迁完成的国有存量建设用地，不涉及耕地开垦费、耕地占用税等费用。因此，确定该宗地挂牌出让起始价为118843万元。

　　据了解，本次交易活动竞买申请环节采取线上方式进行，有意向的竞买人可登录“网上交易系统”提交竞买申请，按要求上传竞买申请相关文件，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间：2024年5月24日09时00分至2024年6月24日18时00分。竞买保证金到账截止时间为：2024年6月24日18时00分。竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。竞买资格审核时间：2024年6月15日09时00分至2024年6月25日18时00分。挂牌报价时间：2024年6月16日09时00分至2024年6月26日09时00分。